Como escolher a localização perfeita para sua casa

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Um dos momentos mais emocionantes da sua vida pode ser escolher uma casa! Independente de que cidade você vai morar em que bairro você decide criar sua família, escolher o lar certo é uma decisão importante. Ainda mais importante é como você e sua família usarão sua casa e garantirão que ela se adapte ao seu estilo de vida.

Se você quer comprar uma casa como um investimento, um upgrade de estilo de vida ou ambos, uma das decisões mais importantes que você fará é onde você quer morar. A localização da sua casa ajudará a determinar não apenas o valor futuro do seu investimento, mas também muitos aspectos da sua vida cotidiana.

Neste artigo entrevistamos a empresária Cristiane, dona da imobiliária em ibiúna Criz Imoveis, que listou as 10 formas mais eficazes de escolher a planta correta para sua casa.

Fatores a considerar ao escolher seu local

Geografia

A parte do país em que você escolhe viver terá um grande impacto em seu estilo de vida. Particularmente, se você quiser ficar em sua casa por muito tempo, tome essa decisão com cuidado, considerando os fatores que são mais importantes para você, como os preços médios das residências na área, oportunidades de trabalho em seu campo, proximidade de entes queridos e clima .

Cidade vs. Subúrbio vs. Rural

O tipo de cidade ou vila que você escolher afetará diretamente na quantidade de paz e tranquilidade que você terá; seu tamanho de lote (se você está comprando uma casa em vez de um apartamento); opções de educação primária e secundária para seus filhos; proximidade a compras, entretenimento, serviços médicos e qualquer outra coisa que você queira ou precise; e mais.

Vizinhança

Dentro de uma área específica, bairros diferentes terão características diferentes. Você vai querer escolher o que mais se encaixa em seu estilo de vida e personalidade – um lugar onde você se sentirá confortável e onde você provavelmente se dará bem com seus vizinhos. Você também vai querer morar perto dos lugares que visita com frequência, como mercearias, seu trabalho (se você pretende manter esse emprego a longo prazo) e, se tiver filhos, as escolas que deseja que frequentem. Além disso, alguns bairros têm associações de proprietários de casas ou restrições de escrituras que impõem limites e exigências sobre como você pode adornar sua casa e como você deve mantê-la. Por exemplo, você pode não ser capaz de deixar as latas de lixo depois de uma certa hora no dia do lixo, pintar sua casa de azul ou deixar sua grama ficar muito alta. Algumas pessoas apreciam regras como essas porque podem dar ao bairro uma aparência mais apta e aumentar os valores das propriedades. Outros os acham detestáveis.

Também considere o risco de desastres naturais, como incêndios, inundações ou desmoronamentos, que podem ser dispendiosos, mas que podem ser atenuados, escolhendo sabiamente sua localização, mesmo dentro de uma área de maior risco. Por exemplo, algumas casas dentro de um bairro podem ter uma histórico de desmoronamentos, enquanto outras podem nunca ter sofrido desastres desse tipo.

Proximidade às escolas de qualidade

Se você tem ou planeja ter filhos, a proximidade com escolas de qualidade é uma consideração importante. Viver próximo a boas escolas poupará tempo de deslocamento e garantirá uma qualidade de vida muito maior, afinal de contas, ninguém quer encarar horas de trânsito todo santo dia para chegar na escola . E mesmo que você não tenha filhos, pode ser uma boa ideia considerar a qualidade das escolas do bairro para maximizar o valor do seu investimento.

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Proximidade ao trabalho

A duração do seu deslocamento diário pode prejudicar ou ajudar sua renda disponível, sua qualidade de vida e quanto tempo você passa em casa com sua família. Quanto tempo um trajeto você pode suportar? Você está planejando permanecer no seu emprego atual a longo prazo ou espera mudar de emprego? Se você planeja ficar no seu emprego atual, quão perto do trabalho você quer viver? Se você planeja mudar de emprego, quais são as perspectivas de emprego dentro ou perto da área onde gostaria de morar?

Segurança

Para a maioria das pessoas, a segurança é uma consideração importante. Você geralmente paga menos para morar em uma área com maior criminalidade, mas pode pagar de outras formas, como medo, sistemas de alarme e perdas por roubo. Também pode ser mais difícil revender sua casa ou obter um bom preço por ela. Compre uma casa na área mais segura que você pode pagar, a menos que você esteja especulando que uma área atualmente em funcionamento irá mudar em alguns anos e você pode lidar com a aspereza e o risco.

Proximidade de Amigos e Família

A melhor casa pode não parecer muito acolhedora se você morar muito longe de seus amigos e familiares. Mas seus amigos e familiares podem acabar se mudando em algum momento, portanto, certifique-se de que a proximidade deles não seja o único motivo para escolher um local.

Proximidade de Atividades de Lazer

O que você gosta de fazer no seu tempo livre? Se você compra ingressos para ver seu time de futebol jogar com frequência, você pode não querer viver longe de seu estádio. Se você gosta de sair para comer, você pode não ser feliz vivendo em algum lugar com poucos restaurantes. Mas se sua coisa favorita a fazer é ficar em casa, tudo isso pode ser um problema menor.

Pesquise o bairro

Fatos e estatísticas estão disponíveis online através de sites, fóruns e revistas. Como são as estatísticas do crime? Qual é o rendimento médio? Quantas pessoas têm uma educação universitária? As estatísticas refletem o tipo de vizinhança em que você se sente confortável? Rastreie essas estatísticas por meio de sites de imóveis. As estatísticas raramente contam toda a história, portanto, tente falar com os residentes atuais e o departamento de polícia local para obter informações adicionais. Grupos locais do Facebook podem ajudar.

Visite durante o dia e à noite

O aspecto de um bairro no papel e como você se sente quando está nele podem ser mundos à parte. E às vezes pequenos detalhes fazem uma grande diferença. Por exemplo, alguns bairros têm estradas estreitas, muitos carros estacionados na rua, sem calçadas ou características arquitetônicas distintas que podem não se adequar ao seu gosto. Se essas coisas não são o que você imaginou em sua vizinhança ideal, você pode não querer morar lá, não importa quão grandes sejam as estatísticas.

Além disso, um bairro pode se sentir confortável durante o dia, mas parece desconcertante à noite. É importante visitar vários dias diferentes, em diferentes momentos e em diferentes condições climáticas para obter uma imagem precisa do caráter do bairro. Pode ser difícil julgar o caráter de um bairro no auge do inverno ou em um dia chuvoso, quando todos estão presos dentro de casa. Você também vai querer verificar se há coisas como o bairro é bem iluminado à noite, o que você não pode observar durante o dia.

Quem são seus vizinhos em potencial?

Que tipo de pessoas vivem nos bairros que você está considerando? Você se sentirá confortável na comunidade? Se você não gosta de jardinagem e é laissez-faire sobre a manutenção do quintal, você pode não querer morar em uma área onde cada quintal é paisagístico e cuidado. Se você é um republicano convicto, você pode não querer viver em uma área que é conhecida por sua mentalidade liberal ou vice-versa. Tudo depende de suas crenças e preferências. Algumas pessoas querem viver perto de outras que são como elas, algumas não querem viver em um ambiente homogêneo e outras não se importam.

Conclusão

Considere todos os recursos que você está procurando em uma casa e organize-os de acordo com desejos e necessidades. Você também deve priorizar o que está procurando. Por exemplo, um grande jardim é mais importante para você do que um orçamento enxuto? Ou você está procurando principalmente por uma área animada e vai se acomodar se as ruas forem excessivamente residenciais? Quando você sabe exatamente o que quer e os sacrifícios que está disposto a fazer, é mais provável que encontre uma casa que o satisfaça racional e sentimentalmente.

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